Dobrý den,
máme pozemek, na kterém bychom rádi začali hospodařit (aktuálně pronajmut zem. družstvu, které obhospodařuje i okolní pozemky). Problém je ten, že pozemek se nachází "uprostřed" pole (viz ilustační obrázek). Než se půjdu s drzuštvem domluvit, jestli by byli ochotni nechat nám tam cestičku.. Máme případně právo požadovat umožnění přístupu na pozemek nebo je to pouze na domluvě a pokud družstvo nesvolí, tak se tam dostaneme jen před zasetím a poté až po sečích, abychom jim nepoškozovali jejich úrodu..?
Předem moc děkuji za informace.
Uživatel s deaktivovaným účtem

Právo požadovat máte, ale pokud narazíte na neochotu, nezbývá, než se obrátit na soud.
Občanský zákoník § 1029: „(1) Vlastník nemovité věci, na níž nelze řádně hospodařit či jinak ji řádně užívat proto, že není dostatečně spojena s veřejnou cestou, může žádat, aby mu soused za náhradu povolil nezbytnou cestu přes svůj pozemek. (2) Nezbytnou cestu může soud povolit v rozsahu, který odpovídá potřebě vlastníka nemovité věci řádně ji užívat s náklady co nejmenšími, a to i jako služebnost. Zároveň musí být dbáno, aby soused byl zřízením nebo užíváním nezbytné cesty co nejméně obtěžován a jeho pozemek co nejméně zasažen. To musí být zvlášť zváženo, má-li se žadateli povolit zřízení nové cesty.“
Co v katastru, nekoukali jste se, zda tam cesta neni? Zemedelci si casto cestu zoraji, maji pak min starosti a vetsi plochu. Jinak moznost je i vyuzivani pozemku nekde na kraji. Znamy takhle koupil pozemek uprostred pole, zaoranou cestu museli obhospodarovatele obnovit. Nabizeli mu vymenu, ze pozemek na kraji, ale to nechtel a tim si udelal dost zle. Ono kdyz se zore cesta 3 m siroka a dost dlouha... Jinak driv byly cesty tak, aby byl kazdy pozemek v lanu pristupny,taky mame v rodine skoro hektar uprostred lanu a obecni cesty nikde.
Nu, pro družstvo bude problém už jen to, že mu trháte lán - tedy že to budou muset objíždět. To je z hlediska obhospodařování mnohem větší problém než pošlapání trochy úrody.
Nevím jaké máte výpovědní lhůty, ty se asi oni budou snažit dodržet. Rozhodně se nedejte nějak ukecat. Možná by Vám byli i svolní pozemek vyměnit někam k cestě, pokud to nabídnou, trvejte na fyzické výměně vč. katastru (díky Mastné Aleně by se už za směny pozemků neměla platit daň z nabytí, takže se to sveze za 2000 vkladného). Nespokojte se s prostým "támhle si to vezměte", když na tom zasejete a budete plotit, je třeba, aby to bylo opravdu Vaše.
Maceky

XXX.XXX.114.46
Doporucuji koupit si vrtulnik a mate vystarano
Moc děkuji za cené informace. Máme celkem 3 pozemky, ale k jednomu je přístup ze silnice, k jednomu není a u třetího má vést polní cesta, která je zaoraná.. Pozemky bych si vyměnit nechala, ale tento konkrétní je u zastavěné plochy, takže je možné, že za pár let z něj bude stavební místo, proto bych o něj nerada přišla.. A hospodařit na jiné parcele také nechceme, jelikož tam chceme vysazovat sad/vinici, což není záležitost na pár let, když by si to pak rozmysleli a museli jsme to "stěhovat" na náš původní pozemek.
Cesta bude 50 metrů dlouhá na kraji pole, tudíž doufám, že se dokážeme nějak rozumně domluvit.. Výpovědní lhůta je rok od podzimu, takže v tomto ohledu bez problémů. Samozřejmě jim ráda vyjdu vstříc, pokud navrhnou jiné řešení.. Doufám, že se nějak rozumně dohodneme.