Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.101.199
Ahoj, nevíte někdo, jak je to s předkupním právem? Má smysl si ho nárokovat ve smlouvě? Nedávno na FB proběhla kauza, kdy paní chtěla kvůli nedodržení smlouvy kobylku odkoupit zpět a nový majitel to "obešel" tak, aby jí paní odkoupit nemohla. Někdo to komentoval slovy, že předkupní právo je jen "dohoda" a dodržet se nemusí. Jak to tedy je, když smlouvu třeba sepíšu s advokátem a bude tedy určitě ve správném znění? Přemýšlím o prodeji svého valáška z časových důvodů, ale chci mít jistotu, že kdyby něco, vrátí se zpátky k nám a nebude putovat z ruky do ruky. Jde to tedy nějak 100% zajistit?
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.217.85
Já to ve smlouvě na prcka měla, naštěstí jsem sehnala slušného kupce. Tak jak ho paní přestala zvládat napsala mi že ho musí prodat a nabídla ho mě. Bohužel jsem neměla peníze, takže ho prodala dál...
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.44.184
Dobrý večer, předkupní právo si do smluvy dát můžete. Já to dokonce dodržím, ale nasadím takovou cenu,že to nebude reálné a následně koně nebo psa prodám tomu komu chci. Je to o slušnosti mezi lidmi.
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.84.93
Taky se to da obejit tak ze majitel kone nekomu daruje (na oko, ve skutecnosti "obdarovany" zaplati, ale ve smlouve to nebude ja jste nahrani s nejakym predkupnim pravem
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.35.182
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
Dobrý večer, předkupní právo si do smluvy dát můžete. Já to dokonce dodržím, ale nasadím takovou cenu,že to nebude reálné a následně koně nebo psa prodám tomu komu chci. Je to o slušnosti mezi lidmi.
Nemáte pravdu. Pokud byste koně prodal za cenu jinou, než za jakou jste ho nabídl předchozímu majiteli, porušíte tím podmínky předkupního práva a předcházející majitel se může domáhat neplatnosti uzavřené kupní smlouvy.
Předkupní právo lze ujednáním rozšířit i na jiné případy převodu vlastnictví, tedy i na darování.
Dobré je také porušení předkupního práva rovnou sankcionovat nějakou pokutou.
Akorát u koně je problém, že pokud skutečně kupující svou povinnost poruší a vy se jí budete domáhat soudně, kůň mezitím asi umře, než se podaří spor pravomocně uzavřít.
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.84.98
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
Nemáte pravdu. Pokud byste koně prodal za cenu jinou, než za jakou jste ho nabídl předchozímu majiteli, porušíte tím podmínky předkupního práva a předcházející majitel se může domáhat neplatnosti uzavřené kupní smlouvy.
Předkupní právo lze ujednáním rozšířit i na jiné případy převodu vlastnictví, tedy i na darování.
Dobré je také porušení předkupního práva rovnou sankcionovat nějakou pokutou.
Akorát u koně je problém, že pokud skutečně kupující svou povinnost poruší a vy se jí budete domáhat soudně, kůň mezitím asi umře, než se podaří spor pravomocně uzavřít.
ale blbost, předkupní právo je pouze výceméně záruka toho, že by v případě prodeje měl být kůň první nabídnut vám,ale to za jakou cenu tohle "písmenkování" fakt neuvádí. Samozřejmě lze si tuhle větičku doplnit danou sumou, ale který blb by tohle podepisoval?!?! Věkem, stupní výcviku, zdravotním stavem zvíře strácí/nabývá hodnotu
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.111.30
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
Nemáte pravdu. Pokud byste koně prodal za cenu jinou, než za jakou jste ho nabídl předchozímu majiteli, porušíte tím podmínky předkupního práva a předcházející majitel se může domáhat neplatnosti uzavřené kupní smlouvy.
Předkupní právo lze ujednáním rozšířit i na jiné případy převodu vlastnictví, tedy i na darování.
Dobré je také porušení předkupního práva rovnou sankcionovat nějakou pokutou.
Akorát u koně je problém, že pokud skutečně kupující svou povinnost poruší a vy se jí budete domáhat soudně, kůň mezitím asi umře, než se podaří spor pravomocně uzavřít.
Kdo to zjistí, za kolik skutečně koně pak prodal dál? Kupující se tím nepochválí a prodávající též ne. Papír snese všechno a ústní dohoda ještě víc.
Za mne - klidně si předkupní právo do smlouvy dejte - ale stejně půjde o to, na jakého kupce narazíte. Slušný vám nabídne koně zpět, neslušný najde cestičku, jak vás obejít.
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.41.2
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
ale blbost, předkupní právo je pouze výceméně záruka toho, že by v případě prodeje měl být kůň první nabídnut vám,ale to za jakou cenu tohle "písmenkování" fakt neuvádí. Samozřejmě lze si tuhle větičku doplnit danou sumou, ale který blb by tohle podepisoval?!?! Věkem, stupní výcviku, zdravotním stavem zvíře strácí/nabývá hodnotu
Podívejte se na to do zákona - § 2140 nového občanského zákoníku
Podle předkupního práva nenabízíte věc za cenu, jakou si domluvíte v původní smlouvě nebo jakou si vymyslíte, ale jakou Vám za danou věc nabídl v té chvíli kupec, který je ochoten to koupit. Takže původnímu majiteli to nabízíte až jako druhému, když máte kupce, ten má pak lhůtu na to své právo využít a věc koupit nebo právo nevyužít.
Samozřejmě pokud se domluvíte s kupcem, že reálná cena bude jiná, bude to původní majitel blbě dokazovat. Ale spory z předkupního práva se obvykle netýkají toho, že byla věc prodána za jinou cenu než za jakou byla nabídnuta oprávněnému (ostatně prodávajícímu je obvykle jedno, jestli to prodá zpátky původnímu majiteli nebo třetí osobě, když dostane stejné peníze), ale spíš se týkají toho, že prodávající původního majitele vůbec neosloví. A tam už se to prokazuje celkem lehko.
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.41.2
Já když jsem kupovala kobylu, majitelka si kupní smlouvy také napsala předkupní právo. Kobylu jsem zakoupila za 30 tis. a ona si tam napsala něco ve smyslu, že pokud nenabídnu první jí kobylu a prodám jí dál, tak jsem povinna jí zaplatit 30tis. A ona si jí může odkoupit za částku 30 tis.
Píšu to zkráceně a jednoduše, samozřejmě, že to měla sepsané pomocí § atd.
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.41.2
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
Já když jsem kupovala kobylu, majitelka si kupní smlouvy také napsala předkupní právo. Kobylu jsem zakoupila za 30 tis. a ona si tam napsala něco ve smyslu, že pokud nenabídnu první jí kobylu a prodám jí dál, tak jsem povinna jí zaplatit 30tis. A ona si jí může odkoupit za částku 30 tis.
Píšu to zkráceně a jednoduše, samozřejmě, že to měla sepsané pomocí § atd.
resp.buď jí zaplatím ty prachy a nebo si odkoupí tu kobylu.
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.180.248
Já jsem řešil předkupní právo na pozemek, který mám v nájmu. A je tam uvedeno, že mám předkupní právo za cenu stanovenou odhadem.OTÁZKOU JE JESTLI BY MI TO POMOHLO.
Hledame

XXX.XXX.168.5
Dobrý den,
chtěla jsem se zeptat. Budu kupovat hříbě, paní chce předkupní právo. Nemám s tím problém, ale mám jen dotaz. Pokud si teď hříbě koupím od paní za 15 000 Kč a budu se s ním tři roky piplat a starat se o něj, je jasné, že pokud bych se rozhodla k prodeji, bude mít daleko vyšší cenu. Budu ho ale muset nabídnout paní za 15 000 Kč nebo to lze ve smlouvě nějak ošetřit, aby se koník prodal za jeho stávající cenu a ne za cenu hříběte?
Pokud jsem to špatně formulovala, omlouvám se. Nemám v plánu hříbě prodávat, jen si chci být ve všech bodech smlouvy jistá. Případně kdyby někdo rovnou napsal, co se tam má napsat, nezlobila bych se. Děkuji.
Uživatel s deaktivovaným účtem

Jestli chcete tu smlouvu sepsat, oslovte právníka. Běžná cena jednoduché kupní smlouvy Vás vyjde na cca 1000 Kč.
Výše to bylo vysvětleno pěkně.
Druhý majitel, pokud je vázán k bývalému majiteli předkupním právem, musí prvnímu majiteli v případě, že se rozhodne koně prodat, odkup nabídnout. K dohledání je, jestli za běžnou tržní cenu, nebo za cenu, kterou eventuelně nabídl nějaký jiný kupec a ten původní majitel by měl jakože přeplatit zájemce (třetí majitel v pořadí).
Já měla v kupní smlouvě na tinkeru taky zaneseno předkupní právo bývalé majitelky, takže když jsem měla vymyšleno, že chci koně prodat (kupovala jsem 2letku, prodávala 6letou kobylu s výcvikem), nabídla jsem jí v ceně, za kterou jsem věděla, že budu prodávat, dřív, než jsem jí dala na inzerci.
Ale to je případ slušných obou stran.
Pokud to bude chtít někdo obcházet, jistě si najde mezeru. A naopak ten "poškozený" bude mít jen velmi malou možnost se domoci práva. Navíc vzhledem k obratnosti české justice...jak už tu bylo napsáno, bude kůň nejspíš pod drnem, než se dozvíte ortel