Nájem za pozemky

Přidejte téma
Otočit řazení příspěvků Otočit řazení příspěvků

Neregistrovaný uživatel

23.9.2014 22:37
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.19.130

kolik u vas davaji najem za pozemky ? Je docela problem poslední dobou sehnat nejaky ten hektar

Neregistrovaný uživatel

23.9.2014 22:42
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.127.2

Já dávám i 6000+, záleží na velikosti a vzdálenosti...

Neregistrovaný uživatel

24.9.2014 00:28
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.208.156

Neregistrovaný uživatel napsal(a):
Já dávám i 6000+, záleží na velikosti a vzdálenosti...

To jako za hektar nebo za pozemek jako takový. 6000 za/ha bych nedala. To ať si pan majitel vyhrne rukávy, namastí svaly a obhopodařuje si to sám. Pracovat jen pro radost z práce a mít z toho prd jen starosti ani náhodou. Kdyby na tom měli dělat, tak zaroste republika kopřivami a bodláčím.

Neregistrovaný uživatel

24.9.2014 09:37
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.224.181

Pokud někdo shání větší množství pozemků, tak mu samozřejmě nezbývá než výrazně přeplatit stávající nájemníky, otázkou je, když vám někdo nabídne 6000, tak jestli je to třeba i na několik let, v posledních letech se ceny rostlinných produktů drží na celkem solidní úrovni, takže i takový nájem je ufinancovatelný, otázkou je, až jednou přijde zase rok, kdy bude obilí za 250 Kč/q, tak jestli dostanete takový nájem i tehdy. jinak za docela rozumnou úroveň nájmu (tak aby mohl být spokojen nájemník i pronajímatel) bych bral tak 4-5 % úřední ceny půdy.

Neregistrovaný uživatel

24.9.2014 11:04
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.208.156

Neregistrovaný uživatel napsal(a):
Pokud někdo shání větší množství pozemků, tak mu samozřejmě nezbývá než výrazně přeplatit stávající nájemníky, otázkou je, když vám někdo nabídne 6000, tak jestli je to třeba i na několik let, v posledních letech se ceny rostlinných produktů drží na celkem solidní úrovni, takže i takový nájem je ufinancovatelný, otázkou je, až jednou přijde zase rok, kdy bude obilí za 250 Kč/q, tak jestli dostanete takový nájem i tehdy. jinak za docela rozumnou úroveň nájmu (tak aby mohl být spokojen nájemník i pronajímatel) bych bral tak 4-5 % úřední ceny půdy.

Oni se pronajímatelé ohánějí větou , vždyť na to máte dotace. Jenomže na to aby člověk dostal dotaci musí splnit spoustu nařízení a některá ta nařízení jsou proti zdravému selskému rozumu. A potom dotace má umožnit i za ztížených podmínek jakž takž přežít a hlavně mít možnost investovat do moderních strojů a zařízení. A tak hlavně ty menší obhospodařují pole a louky pomalu historickými stroji a většinu dotací spolkne pronájem půdy. A samozřejmě i provoz a údržba takových strojů je podstatně dražší.

Neregistrovaný uživatel

24.9.2014 15:52
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.127.2

Tak to vezmu popořadě... 6000,-/ha mi přijde rozumná cena. Chci se dostat na 50ha max., spíše 30ha při dobrém poměru louky/pole. Podobné ceny tu platí většina soukromníků, jen několik důchodců okrádá místní družstvo (jedno pod Agrofertem, druhé ne) i za 200,- kč / ha!!
4-5% úřední ceny půdy? Myslíte ty 2-4 kč / m2 podle bonity? Pokud ano, koupím od vás obratem jakoukoliv plodnou půdu (pole, louku, les). Pokud se pohybujeme na tržních cenách 15-20 kč/m2 a cca 4% je udržitelný tisk pronajímatele (pro pronajímatele musí být rozumný poměr mezi cenou, kterou utrží jako pronájem a cenou, kterou by utržil při prodeji a mohl investovat jinak), pak by nájem dělal rovných 6000,- kč / ha (= 15*10000*0,04 kč).
Nejsem natolik naivní, abych obilí prodával do výkupu za cenu, kterou diktuje Babiš... obilí sám z části spotřebuju, nějaký přebytek prodám přes inzeráty, pokud je zajímavá cena a pokud zajímavá cena není, tak obilí použiji jako zdroj tepla pro automatický kotel na biomasu. Je to efektivnější, ekologičtější a levnější než dřevo nebo uhlí... Samozřejmostí je ale samozřejmě mít kotel, který je na efektivní spalování obilí přímo vyroben!
Snažím se prodávat hotové produkty, kde je nejvyšší cena přímo koncovým spotřebitelům. Tedy například brambory, hrách, obilí, jehňata mladá i vykrmená, kůzlata, drůbež (opět kuřata a kachňata, ale i dospělé slepice, kachny či husy), med, vosk ve formě svící atd... Většinu se snažím sám spotřebovat (výroba uzenin, maso, mléčné produkty, vlastní bezlepkové pečivo... v tuto chvíli mám měsíční průměrnou útratu v obchodem s potravinami a drogerií 500,- kč / měsíc za dvoučlennou domácnost na bezlepkové dietě)
Část strojů řeším nákupem služeb od jiných majitelů strojů. Nemám peníze a znalosti na nákup a servis několika desítek strojů, proto držím nezbytné minimum a zbytek si raději zaplatím. Předpokládám, že lidé, co zde jezdí služby mají v ceně zakalkulovány pořizovací cenu, servis, phm i svojí hodinovku.

V tuto chvíli jsem v těsném zisku i po započtení nájmu a bez dotací. Peníze z dotací si dávám bokem a jsou určeny hlavně na nákup nové půdy. Nejsem na nich v tuto chvíli závislý a rozhodně se nechystám hospodařit způsobem, kdy bych takto závislý byl.

Neregistrovaný uživatel

24.9.2014 18:05
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.208.156

6000 Kč je 2/3 dotací a to musíte umět využít všechno co se dá. Alespoň u nás. Pokud jste eko bio, tak tam je o pár korun víc, ale zase jste víc sešněrován předpisy a nařízeními. Nejde koupit jedn tak něco levněšího , ale např. seno, obilí bio je až o 50% dražší, takže to je vlasně o ničem.

Neregistrovaný uživatel

24.9.2014 22:02
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.19.130

Neregistrovaný uživatel napsal(a):
6000 Kč je 2/3 dotací a to musíte umět využít všechno co se dá. Alespoň u nás. Pokud jste eko bio, tak tam je o pár korun víc, ale zase jste víc sešněrován předpisy a nařízeními. Nejde koupit jedn tak něco levněšího , ale např. seno, obilí bio je až o 50% dražší, takže to je vlasně o ničem.

Dostavám 1000 kč za hektar asi se zajdu zeptat zda nedj o něco vic

Neregistrovaný uživatel

24.9.2014 22:29
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.208.156

Neregistrovaný uživatel napsal(a):
Dostavám 1000 kč za hektar asi se zajdu zeptat zda nedj o něco vic

To tady pan podnikatel platí taky 800 Kč/ha a posychroval si to smlouvou na 10 let. A při tom dokázal za pozemek bonity1,90 Kč nabídnout nájem přes 2000/ha. Myslím, že má snad 1000 ha a těch 10 ha nutně potřeboval. Když jsem spočítala kolik stojí nafta a kolik dám za lisování do balíků nemohla jsem nabídnout tolik co on. Pokud na dalších x ha ušetří, tak si klidně může dovolit pár ha přeplatit.

Neregistrovaný uživatel

24.9.2014 23:56
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.116.7

No asi je to relativní, ale já měla zájem o pronájem 1 ha - zamokřený okraj louky, nedá se ani pravidelně sekat / chtěla jsem to jako pastvinu, navazuje to na můj pozemek / ale bohužel jsem se s majitelem nedohodla.......chtěl totiž 18000,- ročně smajlíksmajlík

Neregistrovaný uživatel

25.9.2014 00:12
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.177.34

Kéž by bylo více zemědělců jako vy. Bohužel většina je živa z dotací a spíš upravují hospodaření k tomu aby dostali co nejvíc dotací a měli s tím co nejmíň práce. V dotacích nevidím skutečnou podporu zemědělství i když je také pobírám a platím z nich nájmy a techniku.

Neregistrovaný uživatel

25.9.2014 14:52
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.168.26

My jsme přišli cca o 15 ha pozemků,které jsme měli 20 let v nájmu.Koupil je od poz,fondu překupník z Prahy(my jsme z jč),nějakým záhadným způsobem.Chtěl nám pronajmout ha za 9000 ročně,plus všechny dotace za daný pozemek.Tak jsme o pozemky také přišli .Farmařit ano,ale ne,za všech podmínek.Bohužel.

Neregistrovaný uživatel

25.9.2014 21:00
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.208.156

Neregistrovaný uživatel napsal(a):
My jsme přišli cca o 15 ha pozemků,které jsme měli 20 let v nájmu.Koupil je od poz,fondu překupník z Prahy(my jsme z jč),nějakým záhadným způsobem.Chtěl nám pronajmout ha za 9000 ročně,plus všechny dotace za daný pozemek.Tak jsme o pozemky také přišli .Farmařit ano,ale ne,za všech podmínek.Bohužel.

Víte ono stačí, když má někdo prachy a vráží je do pozemků. Na internetu je spousta pozemků k prodeji, stačí mít ty peníze. Jsou tací, kteří takové nabídky vyhledávají. Dnes se musí každý zajímat co je vyvěšeno na úřední desce. A když zrovna nejste ve správnou dobu na správném místě, aby jste si to přečetla je to podle zákona jen a jen váš problém.

Neregistrovaný uživatel

26.9.2014 13:10
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.128.2

Nečetla jsem celou diskuzi, ale platit roční pronájem 6000/ha je fakt na nejvýš uhozený. To by nikdo nedal, leda blázen, který nutně ty pozemky potřebuje třeba nějaký koňák na pastvu a tak. Ale jinak to není možný nevěřim, že by za to někdo tolik dal. Dotační tytuly jsou docela dole, roční dotace na plochu je necelých 6000/ha takže pochybuju, že by si nějakej blázen na ovce nebo na seč pronajímal louku za 6tisíc za hektar na rok. To je nerentabilní. Obecně a to i na obcích a městech když dojdete požádat o nájem je cena půdy stanovena na max 1000/ha/rok. Pochopitelně soukromník si může říct i zlatou cihlu, ale nikdo mu jí nedá. Máme v hospodářství 25ha ttp a op plus máme v nájmu dalších 12ha ttp za cenu 0,25/m2/rok a už to je dost. Když v celém okolí všichni patí od hektaru max po tisícovce za rok. Ale na 0,25Kč jsme přistoupili jen proto, že je to cena vypočtená z cen udávaných na FÚ a proto že se vlastně pronajímateli platíme daň z pozemků v rámci toho nájmu. To je si myslím rozumné. Jinak tak jako tak i když budete sejt, tak při nájmu 6000/rok/hektar budete stále v mínusu.

Neregistrovaný uživatel

26.9.2014 18:25
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.168.26

Neregistrovaný uživatel napsal(a):
Víte ono stačí, když má někdo prachy a vráží je do pozemků. Na internetu je spousta pozemků k prodeji, stačí mít ty peníze. Jsou tací, kteří takové nabídky vyhledávají. Dnes se musí každý zajímat co je vyvěšeno na úřední desce. A když zrovna nejste ve správnou dobu na správném místě, aby jste si to přečetla je to podle zákona jen a jen váš problém.

My jsme na ty pozemky peníze měli našetřené,ale jejich prodej nebyl vyvěšen.Hlídali jsme to v nabídce neustále.

Přidejte reakci

Přidat smajlík