Neregistrovaný uživatel
XXX.XXX.132.168
Dobrý den jako začátečník mám dotaz na zkušené chovatele. Dnes jsem si udělal čas a vypravil se na místní družstvo, které hospodaří na našich pozemcích. Postupně chceme rozšířit chov a výpovědní lhůta je 7 let tak je čas začít. Na družstvu mi řekli že výpověd samozřejmě můžu podat, ale pozemky jsou rozmístění každý jinde a jsou všechny ož na jeden v honu tak nevědí jak by to bylo poté s přístupem. Původně jsem navrhoval aby mi za to nabídli nějaké jejich louky nebo pastviny jde o 2,5h pozemků. Jednu menší louku mi nabídli ale s tím že já bych tam pásl a oni by byli evidováni na zemědělské agentuře a pobírali dotace, což se mi samozřejmě nelíbí. Rozhodl jsem se tedy že podám výpověď, 7 let je dlouhá doba ale taky by mě zajímalo než tento krok učiním jestli nevíte jak se to pak řeší s přístupem když jsou to dlouhé nudle v lánech polí. Děkuji Vratislav
Neregistrovaný uživatel
XXX.XXX.204.155
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
Dobrý den jako začátečník mám dotaz na zkušené chovatele. Dnes jsem si udělal čas a vypravil se na místní družstvo, které hospodaří na našich pozemcích. Postupně chceme rozšířit chov a výpovědní lhůta je 7 let tak je čas začít. Na družstvu mi řekli že výpověd samozřejmě můžu podat, ale pozemky jsou rozmístění každý jinde a jsou všechny ož na jeden v honu tak nevědí jak by to bylo poté s přístupem. Původně jsem navrhoval aby mi za to nabídli nějaké jejich louky nebo pastviny jde o 2,5h pozemků. Jednu menší louku mi nabídli ale s tím že já bych tam pásl a oni by byli evidováni na zemědělské agentuře a pobírali dotace, což se mi samozřejmě nelíbí. Rozhodl jsem se tedy že podám výpověď, 7 let je dlouhá doba ale taky by mě zajímalo než tento krok učiním jestli nevíte jak se to pak řeší s přístupem když jsou to dlouhé nudle v lánech polí. Děkuji Vratislav
dříve všechny takovéto nudle měly přístup po polních cestách, které jsou už dávno zaorané, ale v katastrálních mapách vyznačené. Máte právo žádat po tom, kdo momentálně tuto cestu obdělává, aby jí obnovil, případně aby vám dovolil po ní jezdit i v případě, že tam bude mít zaseto. Cesta zůstává cestou, i když byla zaoraná. S družstvem se můžete domluvit, že vám buď vydají vaše původní ppozemky, tak jak jsou zapsány v listu vlastnictví, nebo vám vydají náhradní pozemek o stejné výměře, jakou vlastníte. Také záleží, jak zněla dohoda o scelování pozemků do honů, tu jste jako jeden z majitelů musel podepsat. Ale nejvíc záleží na domluvě mezi vámi a družstvem
Neregistrovaný uživatel
XXX.XXX.132.168
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
dříve všechny takovéto nudle měly přístup po polních cestách, které jsou už dávno zaorané, ale v katastrálních mapách vyznačené. Máte právo žádat po tom, kdo momentálně tuto cestu obdělává, aby jí obnovil, případně aby vám dovolil po ní jezdit i v případě, že tam bude mít zaseto. Cesta zůstává cestou, i když byla zaoraná. S družstvem se můžete domluvit, že vám buď vydají vaše původní ppozemky, tak jak jsou zapsány v listu vlastnictví, nebo vám vydají náhradní pozemek o stejné výměře, jakou vlastníte. Také záleží, jak zněla dohoda o scelování pozemků do honů, tu jste jako jeden z majitelů musel podepsat. Ale nejvíc záleží na domluvě mezi vámi a družstvem
Děkuji za odpověď, co se týče dohody o zcelování do honů tu neznám protože dům i s pozemky jsem před dvěmi lety koupil od původní majitelky.Vratislav
Neregistrovaný uživatel
XXX.XXX.162.194
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
Děkuji za odpověď, co se týče dohody o zcelování do honů tu neznám protože dům i s pozemky jsem před dvěmi lety koupil od původní majitelky.Vratislav
Dobrý den , výpovědˇ podejte co nejdříve ať neztrácíte čas , u nás máme s družstvem špatné zkušenosti , měli jsme ústní dohodu že po roce už nezasejí a pozemek nám předají a když došlo na věc trvali na dodržení smlouvy ve které byla roční výpovědní lhůta takže jsme museli čekat další rok , nevěřte jim ani slovo a dělejte vše písemě ať máte něco v ruce , navíc nám již několikrát strhli pluhem při orání ohrady a klidně to nechají být nic nečeknou natož aby něco opravili , ke každému pozemku byla přístupová cesta ale hodně jich po znárodnění zničili , u nás i všechny mostky přes příkop u silnice , bohužel zřejmě není v tomhle státě síly která by je donutila uvést vše do původního stavu , podle mě by jim neměli vyplácet dotace dokud nenapraví co zničili jenže oni se většinou překabátili z družstev na a.s. a teď vám budou tvrdit že s družstvem nemají nic společného
ML.
Neregistrovaný uživatel
XXX.XXX.18.230
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
Dobrý den , výpovědˇ podejte co nejdříve ať neztrácíte čas , u nás máme s družstvem špatné zkušenosti , měli jsme ústní dohodu že po roce už nezasejí a pozemek nám předají a když došlo na věc trvali na dodržení smlouvy ve které byla roční výpovědní lhůta takže jsme museli čekat další rok , nevěřte jim ani slovo a dělejte vše písemě ať máte něco v ruce , navíc nám již několikrát strhli pluhem při orání ohrady a klidně to nechají být nic nečeknou natož aby něco opravili , ke každému pozemku byla přístupová cesta ale hodně jich po znárodnění zničili , u nás i všechny mostky přes příkop u silnice , bohužel zřejmě není v tomhle státě síly která by je donutila uvést vše do původního stavu , podle mě by jim neměli vyplácet dotace dokud nenapraví co zničili jenže oni se většinou překabátili z družstev na a.s. a teď vám budou tvrdit že s družstvem nemají nic společného
ML.
Dejte výpověď co nejdříve. Na příjezdovou cestu máte nárok, ale ze družstvem mám jen ty nejhorší zkušenosti. Hlavně se je snažte převézt na vlastní LPIS u zemědělské agentury . Až na pozemky ztratí družstvo dotace , většinou o ně přestanou mít zájem . Upřímě je to tvrdý boj , aspoň u nás v okolí . Tady jeden soused vyhrál soudní spor o znovuobnovení cest za učelem přístupu k vlastním pozemkům , ale ten spor trval 7 let a další 3 roky lhůta na obnovení . Samozřejmě i tučné odškodné . Ale 10 ztracených roků ho tak znechutilo , že toho nakonec nechal .
Přeji vám hodně štěstí a pevné nervy . Podle toho co píšete o té louce si myslím , že je budete potřebovat.Petr
Neregistrovaný uživatel
XXX.XXX.132.168
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
Dejte výpověď co nejdříve. Na příjezdovou cestu máte nárok, ale ze družstvem mám jen ty nejhorší zkušenosti. Hlavně se je snažte převézt na vlastní LPIS u zemědělské agentury . Až na pozemky ztratí družstvo dotace , většinou o ně přestanou mít zájem . Upřímě je to tvrdý boj , aspoň u nás v okolí . Tady jeden soused vyhrál soudní spor o znovuobnovení cest za učelem přístupu k vlastním pozemkům , ale ten spor trval 7 let a další 3 roky lhůta na obnovení . Samozřejmě i tučné odškodné . Ale 10 ztracených roků ho tak znechutilo , že toho nakonec nechal .
Přeji vám hodně štěstí a pevné nervy . Podle toho co píšete o té louce si myslím , že je budete potřebovat.Petr
Je pravda že dnes to není družstvo ale a.s., já tomu říkám družstvo protože je to jen změna hlavičky no jak to čtu bude to asi pěkný boj,
snad to vše dobře dopadne. Vratislav
Neregistrovaný uživatel
XXX.XXX.0.110
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
Je pravda že dnes to není družstvo ale a.s., já tomu říkám družstvo protože je to jen změna hlavičky no jak to čtu bude to asi pěkný boj,
snad to vše dobře dopadne. Vratislav
Souhlas s předchozími příspěvky. V každém případě dejte výpověď co nejdřív. Dobře si přečtěte smlouvu. Písemně, s datem, výčtem parcelních čísel pozemků (předpokládám, že jsou ve zjednodušené evidenci ZE) a katastrálního území. Kdy začíná běžet výpovědní lhůta a kdy skončí. Musí být vlastnoruční podpis. Udělejte ve dvou kopiích. Doneste vlastnoručně na podatelnu nebo kdo u nich přebírá poštu. Druhou kopii si nechte potvrdit a orazítkovat příjem. Bude se vám hodit. Kopii bezpečně uschovejte a nedávejte z ruky. Pokud se nepodaří, pošlete do vlastních rukou na adresu akciovky s dodejkou. Na dodejku napište seznam pozemků, katastr a že je to výpověď. Doručenku nedávejte z ruky. Podanou výpověď nestahujte, ani kdyby vám tvrdili, že o pozemky nikdo nebude mít zájem než oni nebo že vám je nikdy nevydají. Nezapomeňte, že mají 7 let na to vás přesvědčit, že ty pozemky vlastně nechcete......Je pravděpodobné, že po uplynutí výpovědní lhůty přistoupí na výměnu užívání, nabídnou vám něco na kraji jejich lánu, abyste jim ho nerozdrbal. U nás zkoušejí taky triky s tím, že si ty pozemky majitel musí nechat zaměřit, aby jim to vydali (je to šíleně drahé). Žádný takový zákon není. Hodně štěstí, Lenka ze Dvora
Neregistrovaný uživatel
XXX.XXX.107.222
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
Dobrý den jako začátečník mám dotaz na zkušené chovatele. Dnes jsem si udělal čas a vypravil se na místní družstvo, které hospodaří na našich pozemcích. Postupně chceme rozšířit chov a výpovědní lhůta je 7 let tak je čas začít. Na družstvu mi řekli že výpověd samozřejmě můžu podat, ale pozemky jsou rozmístění každý jinde a jsou všechny ož na jeden v honu tak nevědí jak by to bylo poté s přístupem. Původně jsem navrhoval aby mi za to nabídli nějaké jejich louky nebo pastviny jde o 2,5h pozemků. Jednu menší louku mi nabídli ale s tím že já bych tam pásl a oni by byli evidováni na zemědělské agentuře a pobírali dotace, což se mi samozřejmě nelíbí. Rozhodl jsem se tedy že podám výpověď, 7 let je dlouhá doba ale taky by mě zajímalo než tento krok učiním jestli nevíte jak se to pak řeší s přístupem když jsou to dlouhé nudle v lánech polí. Děkuji Vratislav
nevím, ale já jse předchozícho rokum dala družstvu výpověď rok předem a další rok tam nic nebylo, teď poprvé slyším o 7 letech , mám za to, že je to rok předem, do listopadu předchozího roku
Neregistrovaný uživatel
XXX.XXX.0.110
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
nevím, ale já jse předchozícho rokum dala družstvu výpověď rok předem a další rok tam nic nebylo, teď poprvé slyším o 7 letech , mám za to, že je to rok předem, do listopadu předchozího roku
Jakou smlouvu s "družstvem" máte, takovou výpovědní lhůtu jste podepsala.Kdo má rok, má rok, kdo má 7, má 7. Jasné jak facka. Kdo žádnou smlouvu měl s jen právním předchůdcem "družstva" a přesto býv. družstvo jeho pozemky užívá a řádně platí nájem, výpovědní lhůta bývá rok od nejbližšího 30.září po podání výpovědi. Lenka ze Dvora
Neregistrovaný uživatel
XXX.XXX.132.168
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
Jakou smlouvu s "družstvem" máte, takovou výpovědní lhůtu jste podepsala.Kdo má rok, má rok, kdo má 7, má 7. Jasné jak facka. Kdo žádnou smlouvu měl s jen právním předchůdcem "družstva" a přesto býv. družstvo jeho pozemky užívá a řádně platí nájem, výpovědní lhůta bývá rok od nejbližšího 30.září po podání výpovědi. Lenka ze Dvora
Ano v zákoně je rok, jenže já když před dvěma lety pořídil dům i s pozemky prvně jsme se vrhli na to aby se dalo bydlet a pozemky jsme jim přenechali jako bývalá majitelka.Lloni jsme se trochu rozkoukali pořídili první kozu pak druhou a začlo nás to bavit a teď by se pozemky sakra hodili, jenže bohužel jsem před dvěmi lety podepsal standartní smlouvu i když mě to nakonec vlastně dost mrzí.... Vratislav
Neregistrovaný uživatel
XXX.XXX.163.7
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
Ano v zákoně je rok, jenže já když před dvěma lety pořídil dům i s pozemky prvně jsme se vrhli na to aby se dalo bydlet a pozemky jsme jim přenechali jako bývalá majitelka.Lloni jsme se trochu rozkoukali pořídili první kozu pak druhou a začlo nás to bavit a teď by se pozemky sakra hodili, jenže bohužel jsem před dvěmi lety podepsal standartní smlouvu i když mě to nakonec vlastně dost mrzí.... Vratislav
tak ty pozemky prodejte za symbolickou cenu někomu příbuznému, třeba maželce, sice budete muset zaplatit daň z převodu (z odhadní ceny) a daň z příjmů (proto prodej za symbolickou cenu) a je to. Raději zaplatit tahle daně než čekat 7 let, když budete kupovat seno, tak zaplatíte víc.
Neregistrovaný uživatel
XXX.XXX.144.205
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
tak ty pozemky prodejte za symbolickou cenu někomu příbuznému, třeba maželce, sice budete muset zaplatit daň z převodu (z odhadní ceny) a daň z příjmů (proto prodej za symbolickou cenu) a je to. Raději zaplatit tahle daně než čekat 7 let, když budete kupovat seno, tak zaplatíte víc.
A co ten prodej změní? Platit bude pořád původní nájemní smlouva, jenom se v ní změní majitel.
A obávám se, že pokud jsou pozemky v honu a není k nim přístupová cesta, tak je družstvo nemusí vydat. Tvrdí to dokonce i ASZ.
Pjetr
Neregistrovaný uživatel
XXX.XXX.132.168
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
A co ten prodej změní? Platit bude pořád původní nájemní smlouva, jenom se v ní změní majitel.
A obávám se, že pokud jsou pozemky v honu a není k nim přístupová cesta, tak je družstvo nemusí vydat. Tvrdí to dokonce i ASZ.
Pjetr
No určitě hned příští týden podám výpověď co se týče sena tak máme 2 pozemky dohromady asi půl hektaru na kterých nikdo nehospodaří, na jednom chcem letos udělat pastvinu. A najdou se malé neobdělávané záhumky tak to budu řešit asi nájmem a popřípadě odkupem od majitelů nic jiného mi asi nezbyde během těch 7 let. Každopádně všem děkuji za názory a rady Vratislav
Neregistrovaný uživatel
XXX.XXX.0.110
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
A co ten prodej změní? Platit bude pořád původní nájemní smlouva, jenom se v ní změní majitel.
A obávám se, že pokud jsou pozemky v honu a není k nim přístupová cesta, tak je družstvo nemusí vydat. Tvrdí to dokonce i ASZ.
Pjetr
Ano,i v případě prodeje jiné osobě pořád platí původní nájemní smlouvy, na to pozor. Lenka ze Dvora
Neregistrovaný uživatel
XXX.XXX.163.7
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
Ano,i v případě prodeje jiné osobě pořád platí původní nájemní smlouvy, na to pozor. Lenka ze Dvora
to tedy neplatí. je tp jako když jste to koupil vy, tak na vás sice přešel nájem, ale ne sedmiletý, ale roční výpovědní lhůta... přece vy jste jako nový majitel nic nepodepsal nebo vy jste to podepsal, ale dobrovolně. Kdyby to přecházelo automaticky, tak by po vás nic nechtěli podepsat. Pouze v případě, že byste sedmiletý nájem podepsal už v kupní smlouvě. Jinak je to podle zákona.
Bylo by trošku na palici, kdyby si nájemní smlouvy přecházely jen tak na nové vlastníky.
Vím to, teď řešíme obdobný problém, ale pozemky kupujeme. každopádně si ho můžete oplotit a nebo tam zarazit kovové tyče na vyměření, protože o tom nic v nájemní smlouvě není a vy chcete vědět kde je ten váš díl a ať si ty tyčky klidně objíždí... Není to jednoduché, ale úplně se opíjet rohlíkem nenechejte...
Neregistrovaný uživatel
XXX.XXX.144.205
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
to tedy neplatí. je tp jako když jste to koupil vy, tak na vás sice přešel nájem, ale ne sedmiletý, ale roční výpovědní lhůta... přece vy jste jako nový majitel nic nepodepsal nebo vy jste to podepsal, ale dobrovolně. Kdyby to přecházelo automaticky, tak by po vás nic nechtěli podepsat. Pouze v případě, že byste sedmiletý nájem podepsal už v kupní smlouvě. Jinak je to podle zákona.
Bylo by trošku na palici, kdyby si nájemní smlouvy přecházely jen tak na nové vlastníky.
Vím to, teď řešíme obdobný problém, ale pozemky kupujeme. každopádně si ho můžete oplotit a nebo tam zarazit kovové tyče na vyměření, protože o tom nic v nájemní smlouvě není a vy chcete vědět kde je ten váš díl a ať si ty tyčky klidně objíždí... Není to jednoduché, ale úplně se opíjet rohlíkem nenechejte...
Původní smlouvy platí, to vím na 100%. Vy nemusíte nic podepisovat, y ty pozemky kupujete s vědomím té výpovědní lhůty. K čemu by pak nájemní smlouvy byly, kdyby pozemky stačilo papírově převést na jiného majitele a smlouva by padla. Spousta lidí vyplácí nájem i podle toho zda jim podepíšete nájem s roční, pětiletou nebo třeba patnáctiletou výpovědní lhůtou.
Trhový Štěpánov tady skoupil spoustu pozemků, i pozemky co má v nájmu sousední družstvo s 10letou výpovědní lhůtou. Kasali se jak ty pozemky dostanou, vyhrožovali soudy a stejně nakonec nepořídili a tam mají jiné právníky.
Pjetr
Neregistrovaný uživatel
XXX.XXX.55.50
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
Původní smlouvy platí, to vím na 100%. Vy nemusíte nic podepisovat, y ty pozemky kupujete s vědomím té výpovědní lhůty. K čemu by pak nájemní smlouvy byly, kdyby pozemky stačilo papírově převést na jiného majitele a smlouva by padla. Spousta lidí vyplácí nájem i podle toho zda jim podepíšete nájem s roční, pětiletou nebo třeba patnáctiletou výpovědní lhůtou.
Trhový Štěpánov tady skoupil spoustu pozemků, i pozemky co má v nájmu sousední družstvo s 10letou výpovědní lhůtou. Kasali se jak ty pozemky dostanou, vyhrožovali soudy a stejně nakonec nepořídili a tam mají jiné právníky.
Pjetr
já mám úplně ten samý problém. U nás má taky družstvo 7letou lhůtu, my jsme smlouvu prostě změnily a daly si podmínku roční výpovědní lhůta.
družstvo nám pár pozemků také vracelo, napřed je ještě měly v dotacích ještě oni a dotace nám vyplatily, teď už oficiálně si žádám o dotace sama.
Chci vrátit další pozemky, tak mi družstvo místo nich dalo jejich pastviny na kterých už nepasou, jsou to takové kopce, že i krávy si tam lámaly nohy, mám je přímo za barákem, tož pro mě super,koně i ovce to zvládaj bez problémů, ale ty dotace by se mi šikly taky.....
Letos po nich chci louky na seno, tak jsem zvědavá jak se dohodnem.
Taky na ně budu tlačit abych si pozemky mohla přepsat na sebe a brát dotace, myslím ale, že tady sakra narazím a budu muset hodně bojovat
Neregistrovaný uživatel
XXX.XXX.144.205
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
já mám úplně ten samý problém. U nás má taky družstvo 7letou lhůtu, my jsme smlouvu prostě změnily a daly si podmínku roční výpovědní lhůta.
družstvo nám pár pozemků také vracelo, napřed je ještě měly v dotacích ještě oni a dotace nám vyplatily, teď už oficiálně si žádám o dotace sama.
Chci vrátit další pozemky, tak mi družstvo místo nich dalo jejich pastviny na kterých už nepasou, jsou to takové kopce, že i krávy si tam lámaly nohy, mám je přímo za barákem, tož pro mě super,koně i ovce to zvládaj bez problémů, ale ty dotace by se mi šikly taky.....
Letos po nich chci louky na seno, tak jsem zvědavá jak se dohodnem.
Taky na ně budu tlačit abych si pozemky mohla přepsat na sebe a brát dotace, myslím ale, že tady sakra narazím a budu muset hodně bojovat
Jak jste změnily smlouvu bez jejich souhlasu? Dokud nevyprší 7letá lhůta, tak nemáte žádný právní nárok. Dřívější vydávání by bylo pouze na jejich dobré vůli.
Pjetr
Neregistrovaný uživatel
XXX.XXX.235.6
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
Jak jste změnily smlouvu bez jejich souhlasu? Dokud nevyprší 7letá lhůta, tak nemáte žádný právní nárok. Dřívější vydávání by bylo pouze na jejich dobré vůli.
Pjetr
Prostě jsme tam zašly a požadovaly znovu sepsání smlouvy.
Ono šlo spíš o to, že jim to bylo v podstatě jedno, předpokládaly, že pozemky budem obhospodařovat, ale dotace budou brát oni