Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.83.73
Dobrý den,
potřeboval bych poradit. Naše rodina vlastní cca 0,5 hektaru na okraji obce. Několikrát jsme zkoušeli navrhovat změnu územního plánu s tím, že bych tam postavil a měl k domu slušnou zahradu k chovu drůbeže. Bohužel současné vedení obce je proti tomu aby se tato část využila k výstavbě. Takže je to neprůchodné. Dosud jsou pozemky vedeny jako orná půda a jsou samozřejmě v ZPF. Je možné nějakým legálním způsobem docílit toho, aby zde alespoň tu drůbež mohl chovat? Samozřejmě to předpokládá oplocení a nějakou jednoduchou stavbu na pozemku. Myslel jsem změnit účel pozemku na zahradu, ale opět: Musí to odsouhlasit obec a opět to nejde. Tak je nějaké řešení???
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.188.108
Drůbež můžete chovat i na orné půdě. Podejte na úřadě ohlášku, že oplotíte svůj soukromý pozemek, to Vám umožnit musí. Kurníky můžete mít dřevěné, přenosné a na ty žádné povolení nepotřebujete.
Máme to taky tak.
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.83.73
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
Drůbež můžete chovat i na orné půdě. Podejte na úřadě ohlášku, že oplotíte svůj soukromý pozemek, to Vám umožnit musí. Kurníky můžete mít dřevěné, přenosné a na ty žádné povolení nepotřebujete.
Máme to taky tak.
No, děkuji za odpověď, ale to že vy to máte takhle a nikdo vám do toho nekafrá ještě neznamená, že je to tak v pořádku. U nás jsou všímaví lidé a vzhledem k tomu, že ten boj ohledně pozemku je již léta, tak jakékoli jiné využití bude bedlivě sledováno. Já mám takový neblahý pocit, že orná půda musí být pravidelně obdělávána, což když tam vypustím slepice asi nebude. Takže si myslím, že průchodné by mohlo být změnit ornou půdu na pastvinu, louku, nebo něco podobného. Tak jestli má někdo podobnou zkušenost.
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.43.210
Na obci Vám musí poskytnout informace, kdo je zpracovatelem územ.plánu (ing.arch.XY). Vyžádanou změnu on posoudí a může ÚP na Vaši žádost zapravovat, (nutno projednat) a obec to pak posoudí. To je ovšem drahý špás a běh na dlouhou trať. Dříve to stálo 75tis, dnes patrně 200tis.Kč pro zpracovatele ÚP a náklady projednání. Cca 2roky lítání.
Spíše bych postupoval takto: Projednat záměr na příslušném odboru zemědělství měst.úřadu. Posoudí bonitu pozemku, a možnost změnu kultury. Poradí Vám i agrární komora i když 0,5ha není dost na "dotace na plochu", nemáte-li další (min.1ha).
Požádejte obec o souhlas s oplocením pozemku. Můžete postavit "drobnou stavbu" na "ohlášení "bez základů. Jsou různé možnosti kolny, sklady, termokomory do 25m2, bez stavebního povolení. Nutné drobné projednání se sousedy a z hlediska stávajících podzemních sítí a ochranných pásem. Veškeré informace a formuláříky (jste v zemi a teritoriu formuláříků) Vám sdělí na odboru výstavby a územního plánování příslušného stavebního úřadu / odboru výstavby.
Vyplatí se najmout zkušeného draka - borce v inženýrinku/projektanta. Ten se nenechá odradit a z principu znalosti problematiky většinou uspěje. Zdraví Milan
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.168.41
Myslím, že je obec povinná každých deset obnovovat územní plán.Měla by Vaši žádost kladně vyřídit.Na podzim jsou volby,tak sehnat kandidáty a jít k volbám.
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.7.242
Předpokládám, že pozemek je Váš, zemědělsky nepodnikáte a neberete na něho dotace.
Orná půda nemusí být každoročně obdělávána, pokud je to louka resp pastvina, nesmí zůstávat trčet suchá práva, tj. jednou ročně posekat. Jinak na svém pozemku můžete mít co chcete, pokud to územnímu plánu neodporuje. Ve své podstaté Vás Váš stavební úřad donutil tam ty slepice mít! Stavební pozemek to není, tak ho zemědělsky využívejte! Na stavebním zažádejte o vynětí ze ZPF- to je základ a trvá to dlouho. Platí se za to, ale pak Vám víceméně nebude stát nic v cestě si na svém pozemku postavit hospodářskou budovu ve které se čirou náhodou dá bydlet...
Jo a sousedům a obci dejte na vědomí, že svou ornou hodláte zemědělsky využívat a aby vám ta zvířata neutekla, musíte si ho oplotit. Možná se začnou bát, že z Vašeho zemědělčení se stane pastevní odchov prasat a zahrnou Vás do územka sami.
Územní plán se může měnit různě. Někdy stačí dát na OÚ požadavek o změnu a projedná se.
Někteří starostové jenom parazitují a nemakají, pak se neprojedná nic...
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.188.108
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
No, děkuji za odpověď, ale to že vy to máte takhle a nikdo vám do toho nekafrá ještě neznamená, že je to tak v pořádku. U nás jsou všímaví lidé a vzhledem k tomu, že ten boj ohledně pozemku je již léta, tak jakékoli jiné využití bude bedlivě sledováno. Já mám takový neblahý pocit, že orná půda musí být pravidelně obdělávána, což když tam vypustím slepice asi nebude. Takže si myslím, že průchodné by mohlo být změnit ornou půdu na pastvinu, louku, nebo něco podobného. Tak jestli má někdo podobnou zkušenost.
Orná půda neznamená, že se musí orat. Napsal jsem Vám nejjednodušší postup, bez zbytečného úřadování.
Jaký postup zvolíte Vy, je jen na Vás. Rad tu máte dost.
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.250.248
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
Předpokládám, že pozemek je Váš, zemědělsky nepodnikáte a neberete na něho dotace.
Orná půda nemusí být každoročně obdělávána, pokud je to louka resp pastvina, nesmí zůstávat trčet suchá práva, tj. jednou ročně posekat. Jinak na svém pozemku můžete mít co chcete, pokud to územnímu plánu neodporuje. Ve své podstaté Vás Váš stavební úřad donutil tam ty slepice mít! Stavební pozemek to není, tak ho zemědělsky využívejte! Na stavebním zažádejte o vynětí ze ZPF- to je základ a trvá to dlouho. Platí se za to, ale pak Vám víceméně nebude stát nic v cestě si na svém pozemku postavit hospodářskou budovu ve které se čirou náhodou dá bydlet...
Jo a sousedům a obci dejte na vědomí, že svou ornou hodláte zemědělsky využívat a aby vám ta zvířata neutekla, musíte si ho oplotit. Možná se začnou bát, že z Vašeho zemědělčení se stane pastevní odchov prasat a zahrnou Vás do územka sami.
Územní plán se může měnit různě. Někdy stačí dát na OÚ požadavek o změnu a projedná se.
Někteří starostové jenom parazitují a nemakají, pak se neprojedná nic...
díky za rady ...
s tou hospodářskou budovou k bydlení jsem se již setkala ...
a těmi prasaty
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.83.73
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
Předpokládám, že pozemek je Váš, zemědělsky nepodnikáte a neberete na něho dotace.
Orná půda nemusí být každoročně obdělávána, pokud je to louka resp pastvina, nesmí zůstávat trčet suchá práva, tj. jednou ročně posekat. Jinak na svém pozemku můžete mít co chcete, pokud to územnímu plánu neodporuje. Ve své podstaté Vás Váš stavební úřad donutil tam ty slepice mít! Stavební pozemek to není, tak ho zemědělsky využívejte! Na stavebním zažádejte o vynětí ze ZPF- to je základ a trvá to dlouho. Platí se za to, ale pak Vám víceméně nebude stát nic v cestě si na svém pozemku postavit hospodářskou budovu ve které se čirou náhodou dá bydlet...
Jo a sousedům a obci dejte na vědomí, že svou ornou hodláte zemědělsky využívat a aby vám ta zvířata neutekla, musíte si ho oplotit. Možná se začnou bát, že z Vašeho zemědělčení se stane pastevní odchov prasat a zahrnou Vás do územka sami.
Územní plán se může měnit různě. Někdy stačí dát na OÚ požadavek o změnu a projedná se.
Někteří starostové jenom parazitují a nemakají, pak se neprojedná nic...
Pozemek je můj, zemědělsky nepodnikám, páč jsem to před lety pronajmul družstvu, když jsem to zdědil. Jak říkám, chtěl jsem na tom postavit, protože to pole těsně navazuje na vesnici, vlastně ho odděluje od nejbližších domů jen cesta. No to ne, je milion důvodů, proč to nejde. Asi kdybych namazal, tak by to šlo, to není můj styl. Když jsem naposledy jel pro 70 kg zrní do sídla družstva jako náhradu za pacht, a ještě to vypadalo, že je otravuji, tak jsem se dost nas..ral. Zas na to, abych se o to staral nemám techniku, tak jsem si říkal, máš vztah ke zvířatům, na pořádné výběhy nemáš na tom svém pididvorku dost místa, navíc s rodiči žádný šlágr, tak co tam něco chovat. Ale znervózňuje mě ten účel pozemku, fakt bych si nerad naběhl, protože je mi jasné, že budu pod bedlivým dohledem. Jako něco stavět a pak aby mi to přikázali zbourat, tak to by mi jeblo.
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.32.88
podle mne, pokud to bude dřevěná stavba, voliera bez základů, nebo dokonce pojízdná maringotka jako kurník, tak proč by to mělo vadit? Včelí úly se taky vozí jako maringotky a do polí.
Tak co je komu do toho jestli tam jsou slepice? na vesnici?
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.171.58
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
Předpokládám, že pozemek je Váš, zemědělsky nepodnikáte a neberete na něho dotace.
Orná půda nemusí být každoročně obdělávána, pokud je to louka resp pastvina, nesmí zůstávat trčet suchá práva, tj. jednou ročně posekat. Jinak na svém pozemku můžete mít co chcete, pokud to územnímu plánu neodporuje. Ve své podstaté Vás Váš stavební úřad donutil tam ty slepice mít! Stavební pozemek to není, tak ho zemědělsky využívejte! Na stavebním zažádejte o vynětí ze ZPF- to je základ a trvá to dlouho. Platí se za to, ale pak Vám víceméně nebude stát nic v cestě si na svém pozemku postavit hospodářskou budovu ve které se čirou náhodou dá bydlet...
Jo a sousedům a obci dejte na vědomí, že svou ornou hodláte zemědělsky využívat a aby vám ta zvířata neutekla, musíte si ho oplotit. Možná se začnou bát, že z Vašeho zemědělčení se stane pastevní odchov prasat a zahrnou Vás do územka sami.
Územní plán se může měnit různě. Někdy stačí dát na OÚ požadavek o změnu a projedná se.
Někteří starostové jenom parazitují a nemakají, pak se neprojedná nic...
To je tedy řádný nesmysl, za vynětí půl hektaru vyňatého ze ZPF byste taky mohl zaplatit půl milionu. Navíc z vyňatého pozemku se platí mnohem vyšší daň z nemovitého majetku než z orné půdy. Dnes se vyjímají už jen pozemky přímo pod případným rodinným domem, který se staví, třeba 100m a ne už celé nádvoří, jak to bývá u starých stavení.
Kulturu - způsob využití pozemku bych naprosto neřešila, nikdo nebude sledovat, co tam máte, jestli brambory nebo trávu, pokud vyloženě nebudou odtud létat semena bodláků apod. Jako největší problém vidím oplocení, protože musíte žádat na odboru životního prostředí o souhlas, nestačí jen "dát sousedům vědět", zase je tam ale patrně výhoda, že se tím bude zabývat jiný úředník než na Vaší (asi) menší obci. Není možné, aby uprostřed lánů vznikaly samovolně oplocené pozemky, už kvůli pohybu zvěře, tedy je v tom ekologie (o podmazaných výjimkách nemluvím
). Na kraji obce by to možná mohli povolit, ale určitě to není jejich povinnost. Žádost o změnu ÚP si každopádně dejte, může tam třeba léta ležet, ale až se bude projednávat nějaká změna, měli by ji projednat také.
Případné stavby by měly být např. dřevěné a drobné, nespojené pevně se zemí - králíkárny, boudy pro slepice apod.
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.40.193
No, radíte tady pěkně, ale ten člověk by si mohl pěkně naběhnout. Absolutně není možné, oplotit si kus pole byť by navazoval na intravilán obce bez toho, aby to bylo schváleno. Prostě neexistuje. A vzhledem k zamýšlenému využití se bez plotu neobejde. No a pak máme problém v tom co se tam hodlá realizovat. Jak může někdo radit, chov toho a toho? Orná půda má přece jasně zakonem dané parametry, které mimo jiné hovoží o tom, že se zde pravidelně střídají plodiny. Je to PRODUKČNÍ plocha! Takže asi těžko se pastevní plocha může označovat jako pole, orná půda, že? Jediné co mě napadá, že je možno ornou půdu nechat nějaký čas ladem ( samozřejmě je třeba sekat, aby plevel neohrořoval vedlejší pozemky). I tam však myslím tento záměr musí být ohlášen. Jinak změny územního plánu - aktivita na dlouho, jestli byl nedávno schválen, nepočítejte s tím, že se bude v dohledné době (klidně 14 let) měnit. I tak, dáte si požadavek na změnu využití pozemku, obec se usnese, že tam bude produkční plocha i nadále a můžete se jí stejně klouzat. Prostě špatenka, jestli něco, tak kandidovat, získat většinu a prosadit si své.
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.43.210
Jako zemědělec Vám sděluji, že nemáte pravdu a blbnete dav v podhradí. Na orné půdě pěstuji pro svou potřebu RRD, plantáž 3ha. Bloky půdy jsou v registraci, via SZIF dostávám evropské a letos i národní dotace. Na sousedící lučině mám provozní sklad 25m2 s patrem jako seník, dole termokomoru pro prýty a řizky, sklad nářadí a přístřešek pro psy. Stavba bez základů, pouze oznámena OÚ, pro větší klid jsem obešel i vlastníky sousedící. Jak jsem psal výše, možností typů stavby je více, souvisí s tím její povolená plocha. Stačí se jít poradit na příslušný stavební odbor, stav.úřad.. I já tam chodím. Oni mají rádi, když se s nimi komunikuje. Celý život dělám profesionálně inženýrink staveb.
P.S. Kdo závidí sedlákům dotace, můžete to v polích také zkusit. M.j. půlku dotací vrátím státu v daních za PHM a náhradních dílech- DPH. S pozdravem lidem dobré vůle Milan
Neregistrovaný uživatel

XXX.XXX.204.154
Zajděte si za právníkem
Martin323

XXX.XXX.11.170
Těch 25 m2 ale platí na další stavbu na již zastavěném pozemku. Naplatí pro první stavbu na nezastavěném pozemku.